Immobilienservice Melzer
Ihre Immobilien- und Hausverwaltung erklärt
Was ist eigentlich Sondereigentumsverwaltung?

In der Sondereigentumsverwaltung verwaltet der Verwalter einzelne Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus, im Unterschied zur Mietverwaltung ein ganzes Mehrfamilienhaus. Das ist die Frage grob auf den Punkt gebracht, aber noch nicht alles.  Die Aufgaben der Sondereigentumsverwaltung und der Mietverwaltung sind ähnlich.

Schauen wir uns die Sondereigentumsverwaltung mal näher an. Der Aufgabenbereich der Sondereigentumsverwaltung, wird im Verwaltervertrag genau geregelt. Folgende Leistungen gehören regulär jedoch dazu. Der Sondereigentumsverwalter

• verwaltet einzelne Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus
• ist Ansprechpartner für den Eigentümer und den Mieter
• kümmert sich um die Instandhaltung und Modernisierung der verwalteten Wohnung
• überwacht den Mieteingang und erstellt die Nebenkostenabrechnung
• begleicht aus dem Mieteingang das WEG-Hausgeld und rechnet mit dem Eigentümer ab
• betreut Mieter, von der Auswahl und Übergabe bis zur Kündigung und Übernahme

Die Sondereigentumsverwaltung ist nicht ganz so umfangreich, wie die Mietverwaltung, da hier der WEG-Verwalter viele Aufgaben im Objekt übernimmt. Oft liegt bei einem Verwalter aber beides: Sondereigentumsverwaltung und WEG-Verwaltung. Unsere Empfehlung: Suchen  Sie sich eine Verwaltung in der Nähe Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Miethauses, der Immobilienservice Melzer steht Ihnen gerne zur Seite.