Angebote vom Melzer Immobilienservice
Zuverlässige Hausverwaltung für
Marsberg / Warburg / Bad Arolsen und Diemelstadt
Leistungen für Ihr Miethaus
- Kaufmännische Buchhaltung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Rechnungsüberwachung und Rechnungsausgleich aus dem Mietinkasso
- Überwachung der Mietzahlungen und Mahnungen bei Mietzahlungsverzug
- Falls nötig, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Aufbewahrung der Akten zur Wohneinheit
- regelmäßige Objektkontrollen mit Dokumentation
- Berechnung und Durchsetzung einer möglichen Mieterhöhung
- Mieterwechsel mit vollständigem Protokoll bei Auszug und Einzug
- Steuerliche Anmeldung, Abrechnung und Kontrolle von Hausmeister und Putzfrau
- Organisation von Reparaturen, Kontrolle von Handwerkern
- Abwicklung von Versicherungsfällen und Entlastung des Eigentümers
- Angebotseinholung von Handwerkern und für Lieferverträge
- Abschluss von Wartungs- und Lieferverträgen in Absprache mit dem Eigentümer
- aktive Mietersuche über verschiedene Portale, Besichtigungen und alle Dokumente
Leistungen für Ihre Wohneigentümergemeinschaft
- Kaufm. Buchhaltung, Zahlungsverkehr, Rechnungsüberwachung- und Ausgleich
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- enge Kommunikation mit dem Beirat und den Eigentümern
- Dokumentenmanagement
- passwortgeschützter Onlinezugang für Eigentümer zu Buchungen und Dokumenten
- Lohnzahlungen an die Angestellten der WEG
- Meldungen bei Sozialversicherungsträgern / Krankenversicherungen / Finanzamt
- Jährliche Betriebskostenabrechnung (Heizkostenabrechnung extern gegen Gebühr)
- Aufbewahrung der Akten für die Wohneigentümergemeinschaft (WEG)
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung in Präsenz oder Hybrid
- Erstellung und Versand der Protokolle und führen der Beschlusssammlung
- Mahnwesen im Falle von Zahlungsverzug
- regelmäßige Objektkontrolle mit Dokumentation
- Optimierung von Versicherungen + Versorgern
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Planung und Überwachung von Reparaturen + Wartung
- Koordination von Handwerkerleistungen
Leistungen für Sondereigentumsverwaltung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Überwachung der Mietzahlungen und Mahnungen bei Mietzahlungsverzug
- Falls nötig, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Berechnung und Durchsetzung einer möglichen Mieterhöhung
- Mieterwechsel mit vollständigem Protokoll bei Auszug und Einzug
- Organisation von Reparaturen, Kontrolle von Handwerkern wenn nötig
- Abwicklung von Versicherungsfällen, Einholung von Angeboten
- auf Wunsch führen eines Maklerpools für Neuvermietung und Mietersuche
- aktive Mietersuche über verschiedene Portale, Besichtigungen und alle Dokumente
Marsberg
Stadt im Tal der Diemel
Melzer Immobilienservice zertifizierte Verwaltung für WEG, Miethaus und Sondereigentum in Marsberg
Warburg und Bad Arolsen
Warburg
Bördestadt im Grünen
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